1. กำหนดวัตถุประสงค์การซื้อที่ดิน
- ซื้อเพื่อสร้างบ้าน, ลงทุน, ทำธุรกิจ หรือเก็งกำไร
- ขนาดและทำเลที่ดินควรสอดคล้องกับแผนของคุณ
2. ตรวจสอบโฉนดที่ดินและกรรมสิทธิ์
- โฉนดต้องเป็นชื่อเจ้าของจริงและไม่มีภาระผูกพัน
- ตรวจสอบหนี้จำนองหรือข้อพิพาททางกฎหมาย
3. ทำเลและสภาพแวดล้อม
- ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ถนน, โรงเรียน, ตลาด
- สภาพแวดล้อม: น้ำท่วมง่ายหรือไม่, การเข้าถึงง่ายไหม
3. 4. กฎหมายและข้อกำหนดการใช้ที่ดิน
- ประเภทที่ดิน (ที่อยู่อาศัย, เกษตร, พาณิชยกรรม)
- กฎหมายการก่อสร้างหรือผังเมืองที่เกี่ยวข้อง
5. การประเมินราคาที่ดิน
- เปรียบเทียบราคากับที่ดินใกล้เคียง
- พิจารณาต้นทุนเพิ่มเติม เช่น ค่าถมที่ดิน, ภาษี, ค่าธรรมเนียม
6. การเจรจาและทำสัญญา
- ต่อรองราคาตามความเหมาะสม
- สัญญาซื้อขายต้องชัดเจนและจดทะเบียนถูกต้อง
7. ภาษีและค่าธรรมเนียม
- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน
- ภาษีเงินได้จากการขาย (ถ้ามี)